Budowa pomostu to dobry sposób na wygodne korzystanie z uroków terenów wodnych – odpoczynek, rekreację czy kontakt z naturą. Aby jednak inwestycja przebiegła sprawnie i bez komplikacji, warto wcześniej zapoznać się z obowiązującymi przepisami.

Formalności związane z budową pomostu nie mają utrudniać inwestycji – ich celem jest zapewnienie bezpieczeństwa, ochrony środowiska oraz uporządkowanego korzystania z wód. Podpowiadamy, od czego zacząć i o czym warto pamiętać.

Od czego zacząć?

Pomost traktowany jest jako urządzenie wodne w rozumieniu ustawy Prawo wodne. Oznacza to, że jego budowa wymaga uzyskania odpowiedniej zgody wodnoprawnej.

Zakres formalności zależy przede wszystkim od parametrów planowanego obiektu:

• pomost do 3 m szerokości i do 25 m długości – wymaga zgłoszenia wodnoprawnego,
• pomost przekraczający te wymiary (lub kilka pomostów o większych łącznych parametrach) – wymaga pozwolenia wodnoprawnego.

Warto pamiętać, że pomost służy przede wszystkim do korzystania z wody. Jeśli planowany obiekt ma umożliwiać stałe cumowanie łodzi, może zostać zakwalifikowany jako przystań, co wiąże się z odrębną procedurą administracyjną.

Gdzie załatwić formalności?

Sprawy związane ze zgodami wodnoprawnymi prowadzi Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.

• zgłoszenia wodnoprawne przyjmuje właściwy Nadzór Wodny,
• pozwolenia wodnoprawne wydawane są przez Zarząd Zlewni lub Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej.

Dokumenty należy złożyć w jednostce właściwej dla lokalizacji planowanej inwestycji. Właściwy organ można sprawdzić za pośrednictwem Hydroportalu Wód Polskich.

To nie wszystko – pamiętaj o prawie do gruntu

Uzyskanie zgody wodnoprawnej jest jednym z etapów procesu inwestycyjnego. W zależności od rodzaju inwestycji konieczne może być również spełnienie wymagań wynikających z przepisów budowlanych.

Przed budową pomostu należy także uzyskać prawo do dysponowania gruntem pokrytym wodą, składając odpowiedni wniosek do właściwego Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w celu zawarcia stosownej umowy.

Dopełnienie tej formalności pozwala legalnie i bezpiecznie korzystać z pomostu w przyszłości.

Pomost już istnieje? Możliwa jest legalizacja

Zdarza się, że pomost został wykonany bez wymaganych zgód. W takiej sytuacji istnieje możliwość przeprowadzenia procedury legalizacyjnej.

W ramach postępowania analizowana jest m.in.:

• zgodność lokalizacji z obowiązującymi przepisami i dokumentami planistycznymi,
• możliwość wpływu inwestycji na środowisko oraz gospodarkę wodną,
• kompletność wymaganej dokumentacji.

Jeśli obiekt spełnia wymagania prawne, wydawana jest decyzja legalizacyjna. Obecnie opłata legalizacyjna wynosi 6601,07 zł.

Starsze pomosty – uproszczona sytuacja

Pomosty wybudowane przed 1975 rokiem uznawane są za legalne i co do zasady nie wymagają przechodzenia procedury legalizacyjnej.

Warto jednak posiadać dokument lub oświadczenie potwierdzające okres powstania obiektu. Może to ułatwić późniejsze formalności, np. związane z dzierżawą gruntu.

Dlaczego warto dopełnić formalności?

Legalnie wybudowany pomost to przede wszystkim:

• pewność zgodności z obowiązującymi przepisami,
• brak problemów podczas kontroli lub sprzedaży nieruchomości,
• bezpieczne i komfortowe korzystanie z wody.

Dobre przygotowanie inwestycji już na początku pozwala uniknąć niepotrzebnych komplikacji w przyszłości.

Przebudowa lub rozbiórka pomostu

Warto pamiętać, że również przebudowa, modernizacja lub likwidacja pomostu może wymagać zgłoszenia albo uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

Po usunięciu obiektu konieczne jest przywrócenie terenu do stanu pierwotnego oraz zgłoszenie tego faktu do właściwego Nadzoru Wodnego.

Najważniejsze informacje w skrócie

Przed budową pomostu warto:

✓ sprawdzić, czy konieczne będzie zgłoszenie czy pozwolenie wodnoprawne,
✓ ustalić właściwą jednostkę Wód Polskich dla miejsca inwestycji,
✓ pamiętać o prawie do dysponowania gruntem,
✓ w przypadku istniejącego pomostu – rozważyć uporządkowanie formalności.

Dobrze przygotowana inwestycja pozwala szybciej przejść przez procedury i bez przeszkód korzystać z własnego pomostu.

Źródło - wody.gov.pl